Si tienes una azotea con filtraciones, un techo plano que acumula agua o simplemente quieres proteger tu propiedad antes de que lleguen las lluvias, el impermeabilizante Elaston es una de las soluciones más reconocidas y confiables del mercado mexicano. En esta guía completa te explicamos qué es, cómo funciona, cuándo usarlo, cómo aplicarlo correctamente y dónde comprarlo al mejor precio.
¿Qué es el impermeabilizante Elaston y por qué es tan popular en México?
El Elaston es un impermeabilizante elastomérico de base acrílica fabricado por Imperquimia, una de las empresas líderes en soluciones de impermeabilización en México. Su nombre viene precisamente de su característica principal: la elasticidad. A diferencia de los recubrimientos rígidos, el impermeabilizante elastomérico Elaston se estira y se contrae con los movimientos naturales de la estructura, lo que le permite cubrir grietas pequeñas y resistir los cambios térmicos sin agrietarse ni desprenderse.
En México, donde las lluvias torrenciales, el calor extremo y los sismos son parte de la realidad cotidiana, un impermeabilizante que se adapte al movimiento estructural no es un lujo: es una necesidad. Por eso el Elaston de Imperquimia se ha convertido en uno de los productos más vendidos para techos y azoteas en todo el país.
¿El Elaston es lo mismo que un impermeabilizante acrílico común? No exactamente. Aunque ambos son de base acrílica, el Elaston tiene una formulación elastomérica que le da mayor elongación y flexibilidad. Esto significa que puede cubrir grietas de hasta 1-2 mm y soportar movimientos estructurales sin romperse, algo que un acrílico convencional no puede garantizar.
El recubrimiento elastomérico para techos Elaston está disponible en varias presentaciones y colores, siendo el blanco el más popular por su capacidad de reflejar la radiación solar y reducir la temperatura interior del inmueble, lo que también representa un ahorro en energía eléctrica.
¿El Elaston blanco realmente reduce la temperatura interior? Sí. El color blanco refleja hasta el 85% de la radiación solar, lo que puede reducir la temperatura superficial del techo hasta en 20°C comparado con una superficie oscura sin recubrimiento. Esto se traduce en ambientes interiores más frescos y menor consumo de aire acondicionado.
Tipos de Elaston y cuál elegir según tu proyecto
Imperquimia ofrece diferentes versiones del impermeabilizante Elaston para distintas necesidades y presupuestos. Conocer las diferencias te ayudará a elegir el producto correcto desde el primer momento y evitar gastos innecesarios.
Elaston estándar
Es la versión base del impermeabilizante elastomérico, ideal para techos y azoteas residenciales en buen estado o con daños menores. Ofrece excelente impermeabilidad, buena flexibilidad y fácil aplicación con rodillo. Es la opción más económica de la línea y la más adecuada para mantenimiento preventivo anual o bianual.
¿Cada cuánto tiempo hay que reaplicar el Elaston estándar? En condiciones normales de uso y con una aplicación correcta, el Elaston estándar tiene una vida útil de 3 a 5 años. Para zonas con exposición solar intensa o lluvias muy frecuentes, se recomienda una revisión y posible reaplicación cada 2 a 3 años.
Elaston Plus o de mayor duración
Las versiones premium del Elaston incorporan tecnología mejorada que extiende la vida útil del recubrimiento hasta 5 a 10 años según las condiciones de aplicación. Son ideales para propietarios que buscan mayor tranquilidad y menor frecuencia de mantenimiento. Aunque su costo inicial es mayor, el costo por año de protección resulta muy competitivo.
¿Vale la pena pagar más por el Elaston premium vs el estándar? Depende del uso. Para una casa habitación donde el propietario puede hacer mantenimiento periódico, el estándar puede ser suficiente. Para edificios de departamentos, locales comerciales o propiedades de difícil acceso donde el mantenimiento frecuente es complicado, la versión premium se paga sola en pocos años.
¿El Elaston viene en colores además del blanco? Sí, Imperquimia ofrece el Elaston en varios colores: blanco, gris, terracota y otros tonos según disponibilidad. El blanco sigue siendo el más recomendado para techos por su capacidad de reflexión solar, pero los otros colores son válidos cuando hay consideraciones estéticas o de diseño.
¿Cómo aplicar el impermeabilizante Elaston en techos? Proceso paso a paso
La correcta aplicación del Elaston es tan importante como la calidad del producto mismo. Sigue este proceso para garantizar los mejores resultados y la máxima durabilidad de tu impermeabilización.
¿Cuál es la mejor época del año para impermeabilizar en México? La temporada seca, entre noviembre y abril, es ideal para impermeabilizar. Sin embargo, si tienes una emergencia durante la temporada de lluvias, puedes aplicar el Elaston aprovechando los días secos. Lo fundamental es que la superficie esté completamente seca al momento de la aplicación y que el pronóstico indique al menos 48 horas sin lluvia.
Paso 1 – Inspección y diagnóstico: Antes de comprar cualquier producto, inspecciona tu techo con detalle. Identifica grietas, zonas de humedad, áreas con recubrimiento anterior en mal estado, juntas de construcción y bajadas de agua. Este diagnóstico determinará la cantidad de producto que necesitas y si requieres materiales adicionales como malla de refuerzo o selladores.
Paso 2 – Limpieza profunda de la superficie: Retira todo el polvo, suciedad, musgo, grasa y recubrimiento anterior en mal estado. Usa escoba, cepillo de alambre y agua a presión si es posible. El techo debe estar completamente limpio antes de continuar. Esta etapa es crítica: el impermeabilizante para azoteas no puede adherirse correctamente sobre superficies sucias o contaminadas.
¿Necesito retirar el impermeabilizante anterior antes de aplicar Elaston? Si el recubrimiento anterior está en buen estado, bien adherido y sin ampollas ni desprendimientos, puedes aplicar el Elaston directamente sobre él. Si está en mal estado, con zonas levantadas o ampollas, debes retirarlo completamente antes de aplicar el nuevo recubrimiento.
Paso 3 – Reparación de grietas y daños: Sella todas las grietas con mortero o sellador elastomérico compatible. En grietas mayores a 3 mm o en juntas de construcción, coloca malla de fibra de vidrio embebida en la primera capa de Elaston para reforzar la zona y evitar que la grieta reaparezca a través del recubrimiento.
¿El Elaston solo puede tapar grietas de qué tamaño? El impermeabilizante elastomérico Elaston puede cubrir grietas de hasta 1-2 mm por sí solo. Para grietas mayores, es indispensable usar malla de refuerzo embebida en el producto. Las grietas estructurales activas (que siguen moviéndose) requieren un tratamiento especializado antes de impermeabilizar.
Paso 4 – Aplicación de la primera mano: Aplica la primera capa de Elaston con rodillo de pelo largo (19 mm) en movimientos cruzados para asegurar una cobertura uniforme. Presta especial atención a bordes, esquinas, bases de muros y alrededor de instalaciones (tubos, antenas, tinacos). Deja secar completamente antes de aplicar la siguiente mano.
Paso 5 – Segunda y tercera mano: Aplica al menos dos manos adicionales, esperando el tiempo de secado entre cada una (generalmente 4 a 6 horas en condiciones normales). Cada mano debe aplicarse en dirección perpendicular a la anterior para garantizar una película continua sin zonas débiles.
¿Cuántas manos de Elaston se necesitan para una impermeabilización efectiva? Para una protección adecuada se recomiendan mínimo 3 manos de producto. En zonas con mayor exposición al agua, como canales de desagüe o áreas de encharcamiento, se recomienda aplicar hasta 4 manos para mayor seguridad.
¿Cuánto cuesta el impermeabilizante Elaston y cuánto necesito?
El precio del Elaston de Imperquimia varía según la presentación y la versión del producto. En CITA México encontrarás las mejores opciones con precios competitivos y la comodidad de recibir tu pedido en casa.
¿En qué presentaciones viene el Elaston? El impermeabilizante Elaston está disponible en cubetas de 4 litros, 19 litros y en algunos casos en presentaciones de 200 litros para proyectos grandes. Para proyectos residenciales, la cubeta de 19 litros es la más conveniente en términos de precio por litro.
¿Cuántos metros cuadrados cubre una cubeta de Elaston de 19 litros? El rendimiento aproximado del Elaston es de 1 a 1.5 litros por metro cuadrado por mano, en superficies lisas y bien preparadas. Para una azotea de 50 m² con 3 manos de aplicación, necesitarías entre 150 y 225 litros, es decir, entre 8 y 12 cubetas de 19 litros. En superficies rugosas o porosas el consumo puede ser mayor.
Recuerda que en CITA México tienes envío gratis en pedidos desde $1,000 MXN, lo que hace muy conveniente comprar varias cubetas en un solo pedido y ahorrar en el costo de entrega. Además, al comprar productos Imperquimia en nuestra tienda tienes la garantía de producto original con respaldo de marca.
¿Conviene comprar el Elaston en línea o en ferretera local? Comprar en línea en CITA México tiene varias ventajas: precio competitivo, envío a domicilio (gratis desde $1,000 MXN), producto original garantizado y asesoría especializada. En ferreterías locales puedes encontrar el producto, pero no siempre tienen todas las presentaciones disponibles ni la certeza de que sea producto original.
Errores comunes al impermeabilizar con Elaston y cómo evitarlos
Después de años de experiencia en el sector de materiales de construcción en México, estos son los errores más frecuentes que arruinan una impermeabilización con Elaston o cualquier otro impermeabilizante para techos:
Aplicar sobre superficie húmeda o sucia
Es el error más común y el que causa más fallas. El recubrimiento elastomérico necesita una superficie completamente seca y limpia para adherirse correctamente. Si hay humedad atrapada debajo del recubrimiento, se forman ampollas que eventualmente se rompen y permiten la entrada de agua.
¿Cómo saber si mi techo está suficientemente seco para impermeabilizar? Una prueba sencilla: pega un plástico transparente de 50x50 cm con cinta adhesiva en varios puntos del techo y déjalo 24 horas. Si al retirarlo hay condensación o humedad debajo, la superficie aún no está lista. Espera más días de sol antes de aplicar.
Aplicar pocas manos o con poco espesor
Muchos propietarios intentan ahorrar producto aplicando menos manos de las recomendadas o diluyendo demasiado el Elaston. Esto resulta en una película delgada que no ofrece la protección necesaria y falla prematuramente, obligando a repetir el trabajo mucho antes de lo esperado.
¿Se puede diluir el Elaston con agua para que rinda más? El Elaston puede diluirse ligeramente con agua (máximo 10% en la primera mano para mejorar la penetración en superficies porosas), pero no debe diluirse en las manos siguientes. Diluir en exceso reduce el espesor de la película y compromete la impermeabilidad del sistema.
Ignorar los detalles críticos
Las filtraciones rara vez ocurren en el centro de una azotea plana. La mayoría se originan en bordes, esquinas, bases de muros, alrededor de tubos y en juntas de construcción. Estos puntos críticos requieren atención especial: más capas de producto, uso de malla de refuerzo y sellado previo con productos compatibles.
¿Qué productos complementarios necesito además del Elaston para una impermeabilización completa? Dependiendo del estado de tu techo, puedes necesitar: sellador de grietas o mortero de reparación, malla de fibra de vidrio para refuerzo en grietas y juntas, y en algunos casos un primer o sellador de base para mejorar la adherencia en superficies muy porosas. En CITA México encontrarás todos estos productos complementarios de la línea Imperquimia.
Mantenimiento preventivo: cómo prolongar la vida de tu impermeabilización con Elaston
Una impermeabilización bien hecha con Elaston de Imperquimia puede durar varios años, pero el mantenimiento preventivo es clave para maximizar su vida útil y evitar reparaciones costosas.
¿Qué mantenimiento requiere un techo impermeabilizado con Elaston? El mantenimiento básico consiste en: limpiar el techo al menos dos veces al año (antes y después de la temporada de lluvias), verificar que las bajadas de agua estén libres de obstrucciones, revisar visualmente el recubrimiento en busca de ampollas, grietas o zonas desgastadas, y aplicar una mano de mantenimiento cuando el color empiece a perder intensidad o el recubrimiento muestre desgaste superficial.
Mantener libre de agua estancada tu azotea es fundamental. El encharcamiento prolongado acelera el desgaste de cualquier impermeabilizante para techos, incluyendo el Elaston. Si tu techo tiene problemas de pendiente o drenaje, corrígelos antes de impermeabilizar.
¿Puedo aplicar una mano de mantenimiento de Elaston sobre el recubrimiento existente? Sí, siempre que el recubrimiento existente esté en buen estado, bien adherido y limpio. Una mano de mantenimiento cada 2-3 años puede extender significativamente la vida útil de tu impermeabilización sin necesidad de retirar el recubrimiento anterior.
Para información técnica detallada sobre el producto, consulta la ficha técnica oficial de Imperquimia. También puedes revisar las normas mexicanas de impermeabilización en el sitio de la ONNCCE (Organismo Nacional de Normalización y Certificación de la Construcción y Edificación), y las recomendaciones de mantenimiento de vivienda del CONAVI (Comisión Nacional de Vivienda).
En CITA México somos tu aliado en impermeabilización y materiales de construcción. Encuentra el impermeabilizante Elaston de Imperquimia en todas sus presentaciones, con envío gratis desde $1,000 MXN a toda la república mexicana y asesoría especializada para ayudarte a elegir el producto correcto para tu proyecto. No esperes a que lleguen las lluvias: impermeabiliza hoy y protege tu patrimonio.